Le mois de mars 2026 a donné lieu à plusieurs décisions intéressantes en droit immobilier luxembourgeois.Sans être révolutionnaires, elles apportent des précisions utiles sur des situations fréquentes : travaux en limite de propriété, réception des ouvrages et paiement en VEFA. Pour les particuliers comme pour les professionnels (promoteurs, entrepreneurs, acquéreurs), ces décisions immobilières au Luxembourg…
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Un arrêt de la Cour d’appel du 28 janvier 2025 rappelle une règle importante en droit immobilier luxembourgeois : l’agent immobilier n’est pas automatiquement responsable lorsqu’un acheteur découvre des problèmes après la vente.Dans cette affaire, des acquéreurs avaient constaté de l’humidité peu après l’achat d’une maison. Ils ont poursuivi à la fois les vendeurs et…
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Après la réception d’une maison, des désordres peuvent apparaître : infiltrations, façade abîmée, menuiseries endommagées. En droit luxembourgeois, la question essentielle est souvent la suivante : s’agit-il d’un gros ouvrage ou d’un menu ouvrage ? En principe, le gros ouvrage relève de la garantie décennale et le menu ouvrage d’un délai de 2 ans. Mais…
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Résumé introductif Vous venez d’acquérir un logement neuf en VEFA (vente en état futur d’achèvement) et vous découvrez des défauts de construction ? Humidité, fissures, problèmes d’isolation ou de ventilation… Que faire ? À qui s’adresser ? Cet article vous explique les garanties légales applicables aux vices apparents et cachés dans le cadre d’un logement…
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La Cour d’appel confirme que la façade est un gros ouvrage soumis à la garantie décennale au Luxembourg. J’aime bien rappeler cette décision. Introduction : Dans un arrêt du 30 septembre 2008, la Cour d’appel précise la notion de gros ouvrage en droit luxembourgeois de la construction.Elle rappelle les critères de la garantie décennale et…
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Introduction La propriété en copropriété est devenue une forme d’habitat très répandue. Cependant, cette organisation collective des droits de propriété peut parfois mener à des conflits, notamment concernant le respect des droits de passage. Dans un arrêt rendu le 29 janvier 2026, la Cour de cassation française a tranché un litige concernant le droit…
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Résumé introductif Un mur d’escalade, un matelas, des cartons… dans un parking de copropriété ? Ce type d’aménagement, aussi créatif soit-il, n’est pas sans conséquence juridique. Beaucoup de copropriétaires ignorent qu’un emplacement de stationnement, même privatif, reste soumis à des règles strictes issues du règlement de copropriété et du droit immobilier. Dans cet article, nous…
DétailsAcheter un appartement ou une maison semble simple… jusqu’à ce qu’un locataire non parti complique tout. De nombreux acheteurs découvrent trop tard que le bien qu’ils pensaient vide est encore occupé – parfois par un locataire qui ne paie plus son loyer. Le cas de Marc : un achat avec de mauvaises surprises Marc voulait…
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Faire construire une maison est souvent un projet de vie. Mais au Luxembourg, l’absence de Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), comme en France, change complètement les règles du jeu. 🧐 Quels contrats s’appliquent ? Quels sont les risques pour les particuliers ou investisseurs ? Et surtout, comment vous protéger juridiquement dès le départ…
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Vous hésitez à consulter un avocat ? 💡 Un problème juridique peut vite devenir complexe. Pour savoir si une consultation est nécessaire, répondez à cette check-list rapide. 📌 10 questions – 10 minutes – Une réponse claire ! 1. Votre situation nécessite-t-elle un avocat ? 🤔 Cochez les cases qui s’appliquent à votre cas 👇…
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