ERAS Avocats Luxembourg
La servitude est une charge imposée sur un fonds, dit fonds servant, pour l’utilité d’un autre fonds, dit fonds dominant, appartenant à un autre propriétaire. Les servitudes sont des droits réels immobiliers, accessoires à la propriété du fonds dominant. Elles suivent le sort de ce fonds et peuvent être invoquées par leurs propriétaires successifs. De même, elles…
DétailsLa loi du 28 décembre 1975 sur la vente d’immeubles à construire a mis en place un régime de garantie contre les vices de construction. Ce régime diffère de celui du droit « classique ». Cette garantie légale s’applique au vendeur d’un immeuble pour le contrat de vente à terme et celui de la vente en l’état futur d’achèvement.…
DétailsVous souhaitez vendre un immeuble et vous vous demandez quelle est la force juridique d’un compromis de vente ? La personne désireuse de vendre son immeuble soumettra à la personne intéressée par l’acquisition de ce bien immobilier, un document intitulé « compromis de vente ». Cet accord est une promesse synallagmatique de vente, ce qui veut dire en…
DétailsDans le présent article nous nous intéresserons uniquement a l obligation de renseignement et de conseil des entrepreneurs, architectes et des constructeurs. Tout d abord concernant les constructeurs, ces derniers sont tenus d une telle obligation qui a pour but de pouvoir informer de manière claire et précise sur les aspects techniques de la construction…
DétailsL’existence d’un contrat entre commerçants peut se prouver au moyen d’une facture acceptée, que l’acceptation soit expresse ou tacite. En effet, la facture peut être considérée comme acceptée en cas de paiement sans réserve ou de silence du preneur au delà du temps nécessaire pour prendre connaissance de la facture et contrôler ses mentions, ainsi…
DétailsLe créancier a la faculté d’adresser à son débiteur une mise en demeure afin de rappeler à ce dernier qu’il possède une dette à son égard. Cette mise en demeure sera adressée après plusieurs rappels et relances de la part du créancier à son débiteur sans que ce dernier n’ait réglé la somme due. Le…
DétailsVous êtes créancier et votre débiteur vous doit une somme d’argent ? Vous pouvez agir en justice tout en respectant la procédure en la matière. En matière de recouvrement de créances, la compétence des tribunaux est déterminée d’après le montant principal de la créance. Le tribunal d arrondissement est compétent pour les créances supérieures à…
DétailsIl s’agit du mode de divorce le plus simple en soi et le moins onéreux. Ce type de divorce est applicable quand les époux sont d’accord pour mettre fin à leur mariage, et qu’ils sont également d’accord sur les conséquences juridiques de leur séparation. Le divorce par consentement mutuel doit répondre a une procédure précise…
DétailsIl n’existe pas de textes spécifiques propres aux baux commerciaux. Il n’existe pas de durée spécifique. La liberté des parties est donc prépondérante dans le respect du Code civil et des usages. Si le bail vient à cesser, le locataire commerçant peut demander deux sursis successifs, chacun de six mois maximum, mais en respectant un…
DétailsLa Cour de cassation luxembourgeoise a rendu un arrêt important en ce qui concerne la question des infections nosocomiales. Désormais, les victimes de ces infections peuvent solliciter une indemnisation contre l’hôpital responsable en raison de l’obligation de sécurité que ce dernier doit assumer. Cass. lux janv.2013
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